自主拆迁说白了，就是老百姓自己扛着那把剪刀，把房子拆了，再自己买地，最终把自己家搬进去住。
这个事儿那会儿听着挺玄乎，仿佛政府还要指挥得挺悠哉。可目前，这活儿全是大爷大妈们自己干。
那会儿你住的地方是地皮，目前你拿着身份证，拿着户口本，拿着手里的活儿，去跟那块地合计如何换。 这事儿的核心就三个字：自主。意思就是你听政府的话，听政策，但主要动作得由你自己来。你不需求等政府发个命令，拿着钱来搞；你不需求去哪个规划部门报个名，那样忒费事了。你拿着你的身份，拿着你的土地证，直接去跟土地所有者要么建设单位谈。
那是啥时候谈？没规定的日子。你去哪谈？去你熟悉的亲戚哥们儿，要么去隔壁楼下算账的。你得自己找个地，自己挑那块地，自己定个价。 那到底如何谈呢？你得先懂这一套规矩。
那会儿是政府拍板，目前是你自己一拍板。你手里得有规划，你得知道这块地能盖几层，能卖多少平方。政府给这数据，那是给大伙儿看的，给你个底子。但你要是想具体谈，还得自己去找。你得跟土地所有者说，这地归你，你按国家规定给钱，我让地给你。克扣老师傅的工钱？那是老规矩，得按国家规定的标准来。你要是想多给点，得看能不能落地，还得跟政府说，但得看那地有没有政策底。 这个过程最怕的就是“扯皮”。扯皮的地方忒多了。你问问书记，他当时说想去，目前又变了；你问问农民，他那年听了政府的，今年认定不忒对；你问问中介，他说这地不好搞，但政府说要卖。最终你手里拿着啥？是一张纸，一个合同，一堆数据。
这数据哪位说了算？是政府定的，还是你自己算出来的？这是要搞清楚的事。
那会儿你信政府，目前你得自己信，还得自己算。你要是算错了，你赔得起吗？赔不起就是没演好这出戏。 大量人搞不懂，认定政府干得那么忙，还管那么多。
实际上不是政府管得多，是你自己心里没底。政府给你个模板，给你个底数，你心里要有数，你得自己拿着那底数去算。
比如你想盖个三层楼，政府可能会说，你这面积够了，但得看你的规划，你得报个名。但你要是想省点钱，要么想换个更好的地段，你得自己去算，自己去跟人家谈。
这活儿是技术的活，不是行政的活。技术要自己练，行情要自己看。 说到钱，这钱也是你自己挣的。
那会儿你住的地方，开发商的钱就是政府的钱，政府收税，开发商拿钱盖楼，最终你出钱，政府收你升值。目前不一样了，你出钱，你拿土地，你想盖几层，你想盖多大的楼，你自己说了算。
这钱是你自己的，赚的是你的。你要是想赚得多，你得把房子盖得更好，你得有本事。你要是想收益少，那你得精打细算，别要是那种一拆就亏的大哥。 这活儿也得有人配合。最好是家里有有威望的长辈，要么是啥行业里的前辈。他们懂那套规矩，知道哪些地好卖，知道哪些政策是实打实的。你跟他们合计，让他们帮你把关。你要是自己乱来，那后果是你自己承担。
要是自己瞎拆，那房子就是空的，钱也是没的。
这可不是开玩笑的，你拆了房子，那地皮归于政府，你只能自己住，不能住别人的房子。你得自己留着，不能让别人占了你的地。 还有个难题，就是工夫。
那会儿拆迁是政府统一搞，大家一边拆，一边搬，日子过得挺快。目前呢？你也得等，也得跟政府说。
你想快点搬？得看你手里的地能不能卖掉，能不能找到买家。
这买卖是你要自己搞的，不是政府给你安排的。你要是想快，就得先有买家，要么先有路子。
这路子你得自己去挖。 最终，这事儿也得有个“坑”。就是那些想当“二道贩子”的人。他们打着拆的旗号，实际上是想分你的钱，要么是想让你把地送出去。你得警惕。
要是有人跟你签了啥怪的文件，说啥“自己拆，自己收”，那你得问清楚。
这所谓的“自己收”，到底是真收，还是假收？要是那地还没卖出去，那钱就算不上是“自己收”，那是你未来的钱。你要是目前急着要，那得看能不能成，成不了，还得看政府如何定。 总的来说，自主拆迁就是把你那套老规矩，加上新政策，改个模样成了新规矩。你不再是被动地等人来拆，不再是被动地听政府命令。你变成了那个主角，你拿着地皮，拿着身份证，拿着手里的活儿，去跟世界讲话。
这活儿别看苦，别看费脑子，别看还得接着学，但这活儿是挣钱的，也是归于你自己的。
只要你学得够快，办得够顺，那日子肯定好过。